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新加坡今年最大的一笔房产交易,神秘买主身份“不俗”,一出手就是6606万高价

司马姨 2022/07/18

没想到,在新加坡去年实施房产降温措施、紧接着打算提高房产税之后,来买豪宅的人一波接一波!

前几天,义顺组屋卖出百万高价。

昨天,就有消息流出:

新加坡今年最大的一笔房产交易成了,位于彰思礼巷(Chancery Lane)的优质洋房卖出6606万高价!

神秘买主身份也曝光了,咱们来瞅瞅~

神秘买主曝光!新加坡战前洋房

卖出今年最高价6606万

彰思礼巷(Chancery Lane)的优质洋房,很多都跻身于新加坡最贵豪宅行列。

比如2021年5月售出的一座优质洋房,成交价为4350万新元,每平方英尺1859新元。

图源:edgeprop

而刚刚售出的这一笔,可以算得上是新加坡的开门红。

据官网介绍,目前这个房产是一栋单层的战前洋房,占地3万4216平方英尺,属于永久地契。

占地面积大,有心设计的话可以分割成2个较小的优质洋房。

图源:edgeprop

不过据说买家更倾向于打造出一座现代洋房,从这点来看买房用意比起投资更倾向于自住。

神秘买主是个新加坡人,但是身份“不俗”。

她是Kelsey Cheng Tan,菲律宾亿万富翁Andrew Tan的小儿媳。↓

她的公公Andrew Tan是Alliance Global Group的主席,被《福布斯》列为菲律宾第8大富豪,净资产估计为28亿美元(约38亿新元)。

家族主要产业都是聚宝盆,吸金能力一流,比如房地产开发、酒店和博彩资产。

马尼拉名胜世界就是他们家的。↓

除了上述产业,世界上最大的白兰地酿造商之一Emperador公司也在他们旗下。↓

还是麦当劳在菲律宾的主要特许经营商。↓

Kelsey Cheng Tan跟他的小儿子2015年结婚。

平时很低调,但这次突然斥巨资买下新加坡豪宅,瞬间引人注目。

从官方消息来看,Kelsey现在已经入籍新加坡。

所以她买下彰思礼巷豪宅,并不需要缴纳额外买方印花税(ABSD)。但也需要提交一份禁止转让令(caveat)。

根据房产记录,这座豪宅也是她在新加坡的第一处房产。

不过外界猜测,买下新加坡豪宅是她本人的意思还是家族的意思?

现在全球通货膨胀越来越严重,有钱人想要应对这种情况,买房子是最安全的。

不过,虽说菲律宾大富豪买走的这座洋房,是新加坡2022年开年到现在最大的一笔交易。

但彰思礼巷比这个宅子更贵的房子也有,比如下边这个带泳池的,平均每平方英尺1971新的,标价6900万新。↓

彰思礼巷优质洋房历史

由菲律宾富豪小儿媳买走的这座洋房,还是有一定来头的。

它的建成历史能早能追溯到75年前。

原为Mirza Mohamed Mehdi Namazie 和 Mirza Iskandar Namazie 兄弟拥有。

这兄弟俩人也是富商之后,是MA Namazie的孙子。

MA Namazie是一个很富有的波斯商人,从事波斯纺织品贸易。

1910年从印度移居到新加坡,并且成立公司 MANamazie & Co。

1928年,他的公司迅速发展,涉足房地产开发和电影发行等领域。

同年,他建成新加坡极具标志性的Capitol Theatre,是当时最大、最现代的电影院。

当时那个时候,MA Namazie是真的很富有。

不仅在新加坡拥有房产,在马德拉斯和柔佛州还拥有至少6000 英亩的橡胶和油棕庄园。

可惜的是好景不长,1929年因为股市崩盘跟经济大萧条,橡胶极亏,MA Namazie的财富迅速缩水,而他本人也在2年后死于心脏病。

一直到1955年,他最小的儿子创立新贸易公司,即Namazie International Pte。

这个转折使得这个移居新加坡的波斯家族产业得以延续。

现在,波斯家族曾经住过的房子,转给了菲律宾富豪的新加坡籍儿媳。果真是铁打的房子,流水的主人。

而新加坡这块地一直在。

图源:edgeprop

不仅如此,专业人士预测新加坡的豪宅接下来还会越来越抢手。

2022年才开始,这个6606万不会是今年的最高价。


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