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新加坡31岁房产中介转变思路,利用社交媒体更高一层楼,20个团队售出近600处房产

司马姨 2022/06/14

新加坡卖房中介好赚吗? 看这31岁年轻人如何赚 200 万

都说新加坡房子不好卖?31岁的房产中介Nick Tan更是利用“社交媒体”卖房,一年赚200万佣金,快来看看他的卖房赚钱秘诀是什么吧!

和传统卖房不同,31岁的Nick Tan是利用或社交媒体将”卖房“产业带向新高度。据了解,很多他的客户都愿意支付远超市场价格的中介费将房子交给他出售,甚至一笔订单他就收到过70000元的代理费。

而原因是他做了很多其他中介不会做的事情,例如说对客户的房子进行再次美化改造,让房子能够更快的售出高价。

1、网络“虚拟带看”异常火爆

目前31岁的Nick Tan已经创立了自己的卖房公司“Selling Singapore”,将传统卖房技巧转移到YouTube等热门视频平台,他们会对房主的视频进行改造美化,然后拍摄10 -15 分钟的看房影片展示给广大买家,更好的推销房主的房产。

该公司在去年1月取得了开门红,尤其是受疫情影响,新加坡政府出台了很多安全措施,导致很多买家无法去实地看房。但“Selling Singapore”推出的网络虚拟带看却不受限制,Nick Tan和他的团队在去年共售出近600 处房产,生意十分火爆。

2、一年赚佣金200万!

其中有100套房产为Nick Tan售出,也就是说他一年平局每个月都卖出4-5套房,假设每套房的平均成本为 100 万元,售房佣金约为 2%,那么他一年光佣金费就赚了约 200 万!

看到Nick Tan的成功后,许多房产中介公司开始纷纷模仿“Selling Singapore”的方式用网络视频来推销房产,不过从作品内容和风格上来说,都是“Selling Singapore”更为突出一些,销售人员像说脱口秀一样把房屋及社区以及周边细节通通介绍了一遍,非常详细且富有趣味性。

3、社交媒体比传统带看更有效

Nick Tan表示每一个视频作品都会专门为买家制作的,一方面从房屋的外部环境开始,毕竟购房地点十分重要,大家肯定想了解自己住所附近的环境、交通、繁华程度。

另一方面就是室内环境,有很多买家无法忍受凌乱或难看的旧家具。因此他会在拍摄时为买家租用新家具,甚至说如果业主还在使用居住房屋,也可以让他们使用。

有人会问投入这么多的精力值得吗?答案当当然是肯定的!

Nick Tan坦言:“视频发布后,有一些物业只在一天内就售出,而一些单位则在几周内售出。”他还提到最新视频中介绍的是Kim Tian价值285万元的永久产权公寓 Twin Regency,发布仅10天就以283 万元的价格售出。


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