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在新加坡每月要赚多少钱,才能买一套永久产权公寓?

隱城 2022/03/03

在新加坡拥有一套组屋并不难,但如果你想拥有一套永久产权公寓,绝对不是一件简单的事情。如果你一个月少收入少于$7,288,永久产权公寓申请很可能会被拒绝。

一、购买永久产权公寓需要多少钱?

如今的新加坡永久产权公寓市场已经趋近饱和,所以如果你想要拥有一处于自己的不动产相当困难。

新加坡的物业价格就已经让你望而却步!而不同区域的物业价格更是有差异,我们以核心中部地区(CCR)为例,看一看一位30岁的打工人需要月赚到少钱才买得起。

二、新加坡周围永久产权公寓物业价格

三、中年打工者的保守消费

假设30岁的你身上无贷款,还与父母一起居住,每个与的花费大概分为以下几个项目,包括保险、交通、孝亲费、电话费、生活费等。

假设贷款买一套永久产权公寓,贷款限额最长期限为75%。那么选择一套约120万新元的武吉知马(CCR)公寓的花费细目为:

$ 2,130(费用)+ $ 3,400(每月还款)+ $ 300(每月管理费)= $ 5,830(CPF后,如下图所示。

这也就是说,你至少每个月有S $ 7,288收入,才能收支相抵。当然,这对于很多人来讲都是一件相当困难的事,毕竟新加坡人的平均月薪只有$4,437,还包括大批高薪者拉高了整体工资。

四、S $ 7,288的收入捉襟见肘

另外,教育,住房到医疗保健,CPI等都是影响因素,如果再考虑总债务偿还率等等,最最保守估计的S $ 7,288或许真的还远远不够,这样的话,你要贷款只能跟”银行”贷款,不得不跟HDB贷款说掰掰了…..

总之,S $ 7,288收入是建立在一系列保守支出假设基础上给出的参考数字,想要在新加坡拥有一套自己的永久产权公寓,真的不是一件容易的事。对此,你们怎么看呢?


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