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被中国富豪“包”下的整层办公室,可能是新加坡的风水重地,李嘉诚也参与建造

司马姨 2022/07/19

新加坡,太吸引中国富豪!

没有最壕,只有更壕!生活在新加坡这么久,还是不能习惯被富豪的飘逸操作闪瞎眼!

刚刚!新加坡市场再被一条新闻震撼,一中国PR壕掷约3880万新币(约折合1.94亿人民币)一口气买下李嘉诚在新加坡建造的新达城第二大厦(Suntec City Tower2)的一整个楼层,光是税款就至少上百万!交了不久前刚被中国富豪“团购”豪宅惊掉的下巴,再次脱臼了!

中国PR豪掷¥1.92亿“包”整层办公室,

创今年以来新加坡最大宗交易

他来了,他来了,他带着巨额财富走来啦!

一位中国PR一口气买下新达城第二大厦的第30楼层,没错,你没看错,就是一整层。价格也是可想而知的高,单是这笔交易就花了近3880万新币(约折合1.92亿人民币)!

根据买卖禁令(caveats)资料,这是今年以来最大宗的交易,每平方英尺3300新币的尺价也成今年的最高。

按照新加坡的规定,购买新加坡办公房产,纳税需要分为两种情况。第一,如果是公司购买,需要交纳3%的税,也就是116.4万新币(约折合582万人民币)。第二,如果是个人购买,需要交纳10%的税,也就是388万新币(约折合1940万人民币)。

咱就是说,按照最低的,也就是第一种用公司名义购买的话,这税款拿去买房,也得是黄金地段的组屋了吧!

显然,有钱人的快乐咱们想象不到,有钱人的计算方式也超乎我们的认知。

揭秘天价投资背后的风水重地,

李嘉诚也参与建造

能卖出这个市场最高价的项目,也绝非等闲,我们再看回这个项目。

据了解,这座新达城多功能楼群是上世纪80年代,以香港大亨李嘉诚为首的11位商业巨子一同建造,工程历时5年半,于1997年7月竣工。

总建筑面积达65万平方米,包括世界项级的新加坡国际会议与展览中心、4栋45层及一栋18层的办公大楼和1栋4层的购物中心。金融、观光、购物、娱乐,城市生活空间中的多元组合吸引了很多游客慕名打卡,在疫情之前,新达城每月的游客数量达200万人次,全年客流量2400万人次,接近新加坡总人口数量的5倍!

另外,神秘的风水传说也给它蒙上了一层玄学的魅力面纱。它由曹氏设计根据中国风水打造,让新达城的五座塔楼与会议中心以左手的形状展示出来,位于楼群中心的财富之泉就像手掌上的金戒指,意为聚水汇财。好的风水寓意,不仅大家喜欢去那拍照打卡,富豪也喜欢在此投资。

在此笔交易中出售的分层地契办公空间总面积约1.1743万平方英尺,这个办公空间位于第26至第30楼之间。不仅可以盛览滨海湾景观,内部装修更是没得说,这也是促成买家买下这个单位的重要原因。

正因为这种甲级分层地契空间在中央商业区很罕见, 也导致投资者将新达城列为投资首选之一的重要原因。

私宅市场更是富豪扎堆,

单笔成交额或破亿

今年以来,我们目睹了太多中国富豪创下的天价交易。除了新达城的办公空间一整层被承包,私宅市场也卧虎藏龙。

几天前,位于新加坡福康宁地区的康宁河湾(Canninghill Piers)地区,一口气被来自中国的神秘富豪“扫光”20个单位,而且全都是超大户型,10间三卧房、10间四卧房。   

这次的总交易额已超过8500万新元,换算成人民币就是4.25亿。就这,还不是买家撒金能力的极限。据业内人士透露,这名来自中国福建的神秘买家,正在考虑再买10多个单位,预计总税款可超过3000万新元!万事通吐血码字一生,都赚不到一个零头吧~

上一次包下20个单位的,还是在去年4月份,台湾旺旺集团蔡氏家族以3亿新币的价格,购买了新加坡乌节路Eden一整套公寓的全部20个单位。

乌节路 Eden公寓

不仅蔡氏家族来了,海底捞创始人张勇夫妇也来了,阿里巴巴多名高管也来了!据世邦魏理仕(CBRE)的数据显示,2019年,新加坡就有30%的豪宅被中国人买走。一直到今天,中国富豪仍在新加坡豪宅购买上占着很大的比重。

6个月携$3.15亿投资63间家族办公室

花钱、花时间都在所不惜

你以为这就结束了?nonono!不仅楼市受中国富豪青睐,家族办公室也在今年迎来多位新面孔。

截止到今年4月份,不到半年的时间,新加坡一共新成立143间家族办公室,63间来自中国,在新加坡申请家族办公室的富豪们呈井喷式增长!连长和系创办人李嘉诚旗下维港投资公司(Horizons Ventures)也来新加坡成立了家族办公室。

这些富豪为了投资新加坡的家族办公室不仅带来了3.15亿新币的财富,还排了好长的队!

5月27日,随着全球富人都在寻找资产避风港,许多超级富豪蜂拥至新加坡成立家族办公室,申请量甚至突破过去一年的纪录。有消息人士指出,如今要在新加坡注册免税的家族办公室,得等至少8个月。

要知道投资市场瞬息万变,能让富豪耗费这么长时间排队的,恐怕也只有新加坡了吧!

有钱人与新加坡终成眷属,没钱的我们只能亲眼目睹!小伙伴们,你有被中国富豪的“钞能力”震惊到吗?


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