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新加坡租客的心酸:公寓租金涨了4000新币,房东称自己最不缺的就是租客

司马姨 2022/08/04

近期,受通货膨胀影响,新加坡各种消费都在上涨,Joss是旅居新加坡的加拿大人,他在网上抱怨,自己原本租住的公寓每月的租金是6000新元(人民币约2.86万元),而现在房东直接涨价1万新元(人民币约4.77万元)...

而且房东非常强硬,根本不给认一点缓和的余地,并称自己不缺租客...

(图:来源自网络)

Joss说,自己本想和房东讨价还价一番,却没想到房东态度强硬,不愿做丝毫的让步。无奈,承受不了这一价格的她,只能拖家带口搬到更便宜的公寓。

不仅仅是Joss,同样感到烦恼的还有旅居新加坡的美国人Willy,他住的公寓租金也已经涨到1万新元。但即便涨成这样,他也不敢轻易换房。

Willy称,因为一旦退了房,马上就有一堆人抢著租,而他却很难再找到比这个价格更适合的公寓。

“按照这个上涨的趋势,我今年得中个彩票才能过得去。”

(图:来源自网络)

一位房产经纪分享称,今年1月,圣淘沙湾的一处高档住宅区房租一天内飙升40%,早上起价为每月2.6万新元,傍晚收盘时已经涨到3.7万新元。圣淘沙湾位于新加坡南部岛屿,租客主要是外籍人士。

去年第四季度,新加坡租金上涨幅度位列亚太地区之首。今年出租给外籍人士的私人住宅租金又平均上涨20%至40%,部分房东甚至要求将租金翻倍。

新加坡大多数租约每两年续租一次,未来可能会有更多外籍人士面临房租大幅上涨的窘境。在火爆的租房市场下,租房看房排起了长队,有的人甚至来不及看一眼房子就匆匆下定。

一对法国夫妇只看了四张照片后就签订了公寓租赁合同。不过,房东为了租出更高的价格,在租客支付保证金后取消租赁...

已经是毫无信用可言!

一名留学生称,她原本住在月租3000新元的组屋,现在也跳涨到每月4000新加坡元,这让大学毕业生在找住所时面临更大的压力。

(图:来源自网络)

数据显示,新加坡的房租价格飞涨,幅度普遍在20%~40%之间。

为何会这样?

虽然疫情后,国际大都市的房租普遍上涨,但新加坡的幅度是其中数一数二的。这也是新加坡房东态度强硬的原因,因为他们抬价后也很容易再找到新的租客。

对于新加坡的房租今年为何跳涨得如此剧烈,据分析师表示——

主要原因在于疫情后新加坡寻求改善居住环境,在新加坡工作的外国人陆续回归,同时受疫情影响房屋竣工推后,产生了更多的租房需求。

新加坡住房供给结构以组屋为主、私宅为辅。18%的高收入家庭和外国人住在开发商建设的私人住宅中;而82%以上的新加坡人居住在政府提供的组屋中,房屋带有福利性质,在满足一定条件后也可以出租。

(图:来源自网络)

目前,新加坡545万人口中有三分之一以上是外籍人士,其中约65万是永久居民或持有“白领”签证——即从事一般性管理或技术工作的人士,他们是租房市场的主力军。随着疫情放缓,新加坡逐步放宽入境政策。新加坡航空近期表示,夏季机票预订量已接近2019年同期水平,外籍人士的住房需求激增。

不过与此同时,新加坡本地人的租房需求也在上升。在疫情发生前,一家三代人居住在一个屋檐下是可以接受的。但是在疫情发生后,空间成为了很重要的概念,家庭规模在变小,民众对居住空间有了新的要求,由此产生了额外的租房需求。

在全球通胀的大背景下,新加坡并不是唯一一个租金大幅上涨的城市,伦敦和迪拜的房屋租金也激增。

(图:来源自网络)

在这种背景下,网络诈骗应运而生,有人在网上发布虚假房源,诱骗租客下单支付保证金。

新加坡警方表示,今年年初至5月,至少有547人被骗,损失超过160万新元。

所以!

再怎么紧张,也要小心电信诈骗!

(图:来源自网络)


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