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在新加坡可以不花一分钱就能买屋?看看怎样申请16万新币补贴

司马姨 2022/05/01

今年受疫情影响,各国经济都蒙受了不同程度的损失,小伙伴们也纷纷担心起了自己财富缩水的问题。让人意外的是,新加坡的组屋转售价格居然逆流而上,阻断期的组屋转售价稳步上升了0.2%。

也许你觉得这个涨幅并不高,但作为经济适用房的组屋,主要的作用还是居住。除此之外,组屋的低廉价格让小伙伴们不用做“房奴”,从而可以释放更多的现金流用来做其他投资。因此,并非金融投资品的组屋在经济下行期还能稳定保值,已经体现了新加坡人民对组屋的信心。

虽然新加坡的组屋价格已经很优惠了,但能申请的津贴还是一项都别漏哦!

大家都知道新加坡的组屋制度,不说全球最好吧,至少让全世界羡慕。新加坡人的拥屋率是80%,全球第一!大多数的新加坡人都住在政府组屋内。

在新加坡买一套政府组屋不仅价格低于私人公寓太多,政府还会给购物者发放各种津贴。今天我们就给大家详解一下,新加坡的购屋津贴~

谁有资格购买新组屋?

新加坡政府推出组屋的目的是为新加坡本地低产或中产家庭解决住房问题,因此组屋的购买限制主要体现在三个方面:公民身份、家庭和月薪。经总结,符合以下6项方案任意一项要求的申请者即可申请新组屋。

收入限制:

购买新组屋的家庭月入顶限为14000新元。也就是说家庭成员月收入总和不超过14000新元就有资格购买政府的新组屋。

身份限制:

一般来说购买组屋必须以家庭为单位,夫妻、父母、子女联名购买。而且购买者必须是公民+公民或者公民+PR的身份。

未婚夫妇也可以申请新组屋,两人必须一起申请、一起居住,到领取房子的时候必须领取结婚证,如果婚约取消,两人再重新申请就需要重新排队。

如果父母已逝,且已逝父母有一个人是新加坡公民,申请者年满21岁,可以和自己的兄弟姐妹一起申请,不过兄弟姐妹不能再租或者购买组屋。

单身者或者配合不是新加坡人(也不是PR)者申请新组屋,需要满足35岁以上的要求,并且需要额外支付15000新币费用,月收入不能超过7000新元,还只能购买偏远地区的二房单位。

新加坡组屋津贴

就算有资格申请新组屋,并且组屋价格低于市场价很多,但是对于很多刚毕业不久的年轻人来说,首付还是不小的压力。新加坡政府这个大家长也考虑到大家买房的难处,为大家提供津贴,高达8万新元。

2019年9月,新加坡国家发展部和建屋局(HDB)推出额外安居津贴(Enhanced CPF Housing Grant,简称EHG),取代原有的额外公积金购屋津贴(简称AHG)和特别公积金购屋津贴(简称SHG),为了让更多首次购屋者能获得购屋津贴。

如果购买新加坡的新组屋,申请HDB的额外安居津贴申请条件是申请家庭的月收入顶限为9000新元,申请的新组屋则不限地区和房型,根据收入不同,申请者能拿到的津贴数额不同,最高可以拿到8万新元的津贴。

截图来自HDB官网

如果购买转售组屋,能申请的津贴就更多了,除了能申请HDB的额外安居津贴外,月收入不超过14000新元的家庭,还可以申请最高金额5万新元的公积金购屋津贴以及最高3万新元的近居购物津贴(离父母近)。

也就是说符合条件者,购买转售组屋最高可以申请到16万新元的津贴。不用支付首付就可以拥有自己的房子,每个月的贷款只要用公积金支付就好。这对于很多年轻夫妇来说真的缓解了很多压力。

新加坡组屋制度真的太香了!你们都已经申请组屋了吗?


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