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中国买家被嘲讽是“冤大头”,分享验收碧桂园亲身体验:这是一座真正的森林城市
2023/03/24

2017年经历人生至暗时期没有了斗志。明明努力了,付出了,处事正义,合理合法,结局不堪,无力抗争!自己如蒲公英,等风来,飘去既定的宿命轨道,最后消散。心很累,想要逃避,想离开这复杂世间!

又不甘心,幻想给自己一个新的环境,韬光养晦,重新出发。

然后就看到朋友圈中介正巧在宣传碧桂园森林城市:“新加坡旁,国际教育,四季如春,面朝大海,永居身份,避世之选,心向往之。”

冲动来到展厅听宣讲,上海常德路,香槟咖啡糕点果盘和各种fancy的广告,宣传片。

中介建议我们去实景地看,交1W可参与5天4晚的新加坡&马来西亚购房之旅,如果届时现场买房,旅费全额抵扣房款。我便拖着母亲直接开启了看房之旅。

出发前母亲还说,这么多人去?脑子都坏掉了?去那么破?那么远?那么热?的地方买房?(不曾想,到了2022年,森林城市每天28°气温,而上海已经烧到40°)

加入看房团后,发现居然都是条件不错的家庭,很多浙江老板已经是第二次来买第二套了,还有海南,吉隆坡已经买完房的上海客户,在这边继续置业。

最震撼的是一个老伯,全程每天穿着拖鞋背心其貌不扬,到了展厅,直接全款买下了别墅。。。导致我一度想接近他了解他的发家史。

我们抵达现场时,巨大的沙盘宏伟着展示碧桂园对森林城市的愿景。到处可以看到碧桂园和马来西亚首相,柔佛州的王室合影,合作的新闻稿。

在一定程度上,森林城市不仅仅是碧桂园的梦想,马来西亚是一带一路上重要的支点国家,整个项目将成为中国企业和优势产能走出去的高级类型,抱团出海,成为中国企业走向东盟的桥头堡!

现场有上百个销售和服务人员早已蓄势待发,整整一个小时,我就在不停签署各种马来文和英文的文件,律师在场配合中文翻译,答疑。

一期已经售罄,我选择买二期观澜海期房,高层面朝大海2房,实际面积48平米,房价约60多万马币,1.6的汇率98万人民币,首付20万人民币,剩余部分,碧桂园提供免息4年服务,每年按时转账19.5万人民币。

其实出发前我已经研究过这个项目具体情况:1)房子的确和新加坡无关,而是在马来西亚,但位于柔佛州新山市与新加坡有2座通关大桥,50分钟车程即可在两国通关往来。

2)并不是买房送国籍,而是马来西亚政府一直有“第二家园”签证(10年长期居住签证),碧桂园会提供中介免费为业主办理此签证,但申请人必须满足条件,比如月入1W马币,在马来西亚银行存入30W马币定期

3)国际教育资源丰富,碧桂园承诺会在小区内引入国际学校,且森林城市所处柔佛州是全马来西亚最富有的州,国际化程度最高,正在大力新建伊斯干达经济特区,其中有6个正规的全球大学马来西亚分校,如英国雷丁大学等,还有东南亚都有声誉的马尔堡国际学校(英国凯特王妃的母校),莱佛士国际学校。

4)沙滩在现场是已经建设好了,还专门设立了儿童水上乐园等各种水上娱乐设施。

一切,就如同广告里说的,给你一个住在森林里的家,面朝大海,花开四季,小孩享受国际教育。

回国后,我不太敢和身边的人说我在马来西亚买房。那时的中国,经济疯狂崛起,国内房价更是疯涨,马来西亚在很多人眼里比较落后,房价也不可能暴涨,在这里买房,等于投资打水漂。

甚至有好几次我提及已经在马来西亚置业,他们第一反应就是友善地讥笑,是不是碧桂园那个房子?那个肯定是骗局,智商税。

于是,我不再炫耀,默默关注着森林城市的发展。但后来,马来西亚首相也换了,除了官方公众号一直在公布建设外,大部分自媒体都是一面倒的批判。

2019年,碧桂园给我对接了中介,按照她们详细指导,完成了所有第二家园的申请材料递交至马来西亚。

2020年,我的小区建设好了,因为我已经付清房款,管家联络了我收楼,给我安排了免费酒店,免费专车接机,全家订好了机票,每天都在无限幻想我的乌托邦,出发前1个月,新冠疫情来了。。。同年,马来西亚关闭国门。

我只能象征性线上收楼,管家拍了一圈房间内视频结束。疫情期间物业费全免。但因为马来西亚房产是永久房产权,我仍需要缴纳地税,门牌税。按照房产价值比例,一年大约一千多马币。再按照律师要求在中国领事馆见证下签署各类文件,正式办理自己的房产证。

收楼后,2021年我还加入了管家义务组织的马来语培训群,但随着疫情发展,我觉得我可能也不会再有机会去马来西亚了,网上搜索森林城市消息,甚至都传出了“China鬼城”的名号,我心凉了,没了热情。在国内安分守己打工挣钱还房贷。

我也试图加入过业主群重燃乌托邦之梦,但经常就是被业主喊了一起去维权退房。我说买房都签署了法律文件,自己要承担责任,他们骂我装知识分子。 

他们说碧桂园骗人,买了房子不给签证住不了,我说这是马来西亚国家政策,既然在海外投资房产,自己要了解当地文化国情。

他们说碧桂园骗人,房子买了不涨价,出租不了,我说这是投资行为,投资本来就有赚有赔,自己应该做调研。

他们嘲笑我是个有钱的冤大头,爱送钱。我不再争,退群了。

这些年国内房地产暴雷剧增,每次房产有一个负面新闻,自媒体就一面倒揭伤疤,老百姓忧心忡忡,我只是扪心自问,如果碧桂园也倒下了,我们何去何从?

在一个陌生的国度,倾斜公司所有的资源,联合多个行业各展所长,填海从沙土中建造一座森林城市岛屿,我从一开始就知道是天方夜谭,但是我愿意相信,这个梦想配合一带一路战略,我们中国人,中国企业,有能力实现! 

后来管家和我说,他们有人打砸销售中心,有人去碧桂园总部举横幅,因为很多人是贷款买的房子,当时他们以为租金很快会覆盖投资,但是疫情和马来西亚封国,背靠新加坡的森林城市受到极大经济冲击,压力巨大。

当年很多销售为了高额提成,向客人夸大了马来西亚经济情况,碧桂园的广告词也让人误会把这里类比20年前的深圳,实际整个马来西亚多年来人均月工资仅3000多马币,森林城市更适合有经济实力的国际人士度假享用。

管家每天承受着很多拒绝收楼的业主谩骂,还能笑脸相对,一一解答业主问题。大家都无能为力了。

2022年3月,马来西亚宣布开放国门。2022年5月马来西亚移民局突然通知我,可以入境获取马来西亚第二家园身份。

虽然上海备受新冠疫情影响,但按照流程一步一步执行,我居然可以正常出境!

2022年8月2日,我终于,来到了森林城市!

NO.1

社区环境&物业管理

48平米的家,在抵达前1月,通过管家联系了当地装修公司,

提前花了35000人民币软装完毕,拎包入住。

管家提前安排了专车从吉隆坡接我们回家拉!

从管家手里接过我们的钥匙

路过楼下家具装修店特别热情的中国大哥

我看他生意萧条(小区业主几十户)

就特地在他那边买了一个吊椅1000多元,娃在房间看海景!

天气晴朗时,可以看到来往马六甲海峡的船只

看到楼下有游泳池和儿童乐园,

我们开始探索小区内设施

很多室外体育设施已经残败不堪,太浪费!

室内健身房还是很完善!

我们还意外发现了阅览室和麻将桌!

通通免费使用,刷房卡入。

因为我们还要回国,

而此时马来西亚对新冠疫情已躺平,

小区里他们不戴口罩游泳,儿童游玩,在网球场跑来跑去,健身房练肌肉。

所以我和娃全程戴口罩,所有设施都不敢触碰,傻站着看他们玩。

然后咬了非常多的蚊子包回家。。。

PS

在室外休息处看到这个长椅的文字,还是很感动

NO.2

商业交通配套

入住后,我们就想着出去玩。

先来到了当初售楼处的商业中心,很遗憾,一片苍凉。

当年的日用品超市,咖啡馆,面包店,马来西亚特产店都已经没有营业了,

甚至透过玻璃窗,还能看到很多货品凌乱在货架上,或者已经散落一地。

包括当年的寺库,货架上还摆着2019年款式的包包。。。

有3家免税超市开着,主要就卖酒,烟,巧克力。

如果是酒鬼要开心死,

MOET粉色香槟,奔富红酒,麦凯伦威士忌都只要300多马币。

餐饮只剩下一家新开的中国餐厅,还有楼下“马来西亚肯德基=MB店”

还有一些在沙滩边营业的小店可以买饮料速食

其实岛上可以看到很多短驳巴士站点,

能看到当年运营的痕迹。

每周有固定班车去新山商场,去新加坡。

每日有固定班车去各个小区,国际学校,岛内酒店,高尔夫球场等。

很遗憾,现在坐多久,都等不到车了。。。

岛内可以麻烦管家联系电瓶观光车去一些地方。

岛外真的没车寸步难行,目前都是靠联系亲朋好友,邻居捎带出去。

有邻居推荐马来西亚的滴滴GRAB软件,但是因为岛上信号不好,还需要马来西亚手机号注册使用,我便放弃了。

幸好我在吉隆坡最贵的超市采购了1000马币的食品,

开始与世隔绝的一周。

上图里是我娃,从海边游泳回来,穿着泳衣继续戴着口罩

虽然每天路上一个邻居都没有看到,

但是坚持抗疫,坚决清零,不敢松懈。

NO.3

海外身份&子女教育配套

家里视野比较好,每次去走廊倒垃圾,

都能看到超级美丽的国际学校

“Shattuck-St.Mary‘s Forest City International School“

当年碧桂园答应在小区里引入美国学校也实现运营了。

但计划1000人校园,实际入读150人左右。

3年前加了学校招生办老师的微信

挺唐突的和她打招呼说我们到森林城市了,能否参观校园。

现在是暑假,没想到她瞬间帮我们对接了学校的导览员

第二天就安排了专程参观。

在国内,女儿一直说她不爱学习,想做厨师,我很头疼。

没想到,这边国际学校特别注重孩子兴趣发展,课后有各种社团活动

有一整间厨房!专门给学生上烹饪课!

想着国内疫情网课又网课,天天逼孩子学英文又学不出,很后悔。

早点来这里,一举两得了。

当然学费还是有点贵的

小学生一年7w马币,初中生一年10w,如果需要住宿就要16w马币了。

按照马来西亚这边平均每月3000马币的工资,

能在这里读书的孩子,一定是非常看重孩子教育的国际家长。

国际学校入学标准主要看孩子自己实力。

笔试面试后决定读哪个年级哪个班级更适合。

另外需要申请留学生签证。

如果是马来西亚第二家园身份就不需要再申请学生签证了。

但是2022年的第二家园新政,条件已经很严苛了。

放到今日,我们可能也配不上这个身份了。

NO.4

沙滩风景&高尔夫球场&酒店

此行重头戏就是晒爆朋友圈的蓝天,白云,沙滩,海洋了!

单价2W人民币的森林城市的确已经是马来西亚新山的房价天花板了

所以这个价格同样可以买市中心的房产(离新加坡更近)

也可以买郊区的高尔夫别墅。

我选择这边,可能就是向往自由,或者处于对大海的敬畏心吧。

当你面向大海时,会意识到,自己那么渺小。

就如同新冠病毒向人类袭来时,你才意识到,它居然可以如此深刻地干扰你的生活,这么久!

到周末时,当地的马来人都会来这边海滩聚餐。

他们也会带着吉他弹奏吟唱,我给他们鼓掌了。

之前还举办过沙滩音乐会,很热闹。

一般他们会自动和华人分开区域坐,也有热情的马来人给我们打招呼。

碧桂园还建了很多游泳池和水上儿童乐园

我忘记拍照了。

我们带娃玩了出海的项目

98马币(外国人),88马币(本国人)

不限时畅玩香蕉船,沙滩越野,射箭等

除了海滩外,当时买房时,碧桂园宣称会建设一个世界级的高尔夫球场。

要知道,在中国,打高尔夫可是富贵阶级玩的运动。

我本来没贪恋那个场景。

没想到,碧桂园真的在马来西亚建设了一个新加坡人都震惊的高尔夫球场。

而且我们运气真的好

在之前的马来亚学习班认识了超级热情的邻居

他们知道我们到底森林城市了

特地开车接我们去高尔夫练习场

借我们高尔夫球杆,给我们买好高尔夫球

还请教练给我们指导,一切都太美了!

邻居知道我们去岛外不方便

还特地给我们买了马来西亚特产白咖啡和好吃的点心过瘾。

在海外,中国邻居照顾自己,太感动。

最后附加一下美丽的碧桂园森林城市凤凰酒店

岛上的信号非常差,加之我们住的非常高,手机卡和移动WIFI都没有信号。

所以我会去酒店里蹭WIFI。

为了不给国人丢人,被人误会贪便宜

我每天会花15马币买一个咖啡+蛋糕套餐。

酒店没有人,每天都是同一位小哥接待我们,

他对我们也很好奇,全英文攀谈起来。

才知道,他是从酒店开业坚持至今,7年了!

他说疫情酒店停运很多年,但碧桂园都有按时发工资。

只不过整个大堂餐饮部,人员来来去去,现在只剩他一人死撑了。

美好的日子总是转瞬即逝。

我要回国建设社会主义了。

离别时,管家依旧安排了专车送我们回吉隆坡。

这一路,收获太多真诚和美好。

我们最后去了次海滩,我还拍了夕阳,下次不知何时能再来。

毕竟这次花了35000人民币才买到一张回国机票加10天自费酒店隔离。

这一次,母亲没能前来,5年前,我哄她,这就是她退休应该享受的生活。

我想,她应该很满意。

我陪她,每天在28°的天气,椰林下,听着海浪拍打的声音,然后去接小外孙女放学回家,边做饭,边听她讲今天又在国际学校学会了什么新技能。

我答应她的陪她养老。

我请她等一等,但她,却意外没有等来这一天。

疫情毁掉太多的美好。不堪回首。

碧桂园马来西亚森林城市还在

她很好,未来会更好。

只要我们对未来有信心。

毕竟,活着的人,还要继续生活。

不忘初心。

“在碧桂园的规划中,整座森林城市立体分层,车辆在底层穿行,地面是公园,建筑外墙长满垂直分布的植物,就像生活在森林里,每一天,人们都生活在花园里,愉悦在自然之中”

城市,让生活更美好。。。

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