今年新加坡租房市场太火爆了！
李显龙总理曾说过几十亿人排队想来新加坡，虽然夸张了一点，但是解封后几万人涌入新加坡是真的！
（截图：海峡视频）
留学生、上班族、富豪都需要租房，导致大学宿舍都成了“抢手货”。
（图源：海峡时报）
南大学生出租宿舍
1个月收900新币引发热议
新加坡的顶尖大学之一南洋理工大学，在昨天群发给学生一封电子邮件，
不再需要校内住房的学生必须将宿舍空位归还学校，以便提供给下一个需要的学生。
邮件中提到无论如何都禁止转租宿舍房间！
（南洋理工大学示意图）
（示意图：mustsharenew）
南洋理工大学还提醒学生要警惕骗子，不要回应一些第三方出的宿舍报价，也不要为这种报价支付任何费用。
为什么会突然群发这样一封邮件呢，当然是有人被抓到了。
（图源：tpn）
一些学生在即时通讯APP Telegram上创建了一个聊天组，为那些在校园里没有住房选择的学生设立的租房交流群。
学生将他们的宿舍房间或床位在群里转租，同学找他们私聊的时候，讨价还价，煞有介事。
嗨兄弟，现在的Offer是什么？
我们现在收到最高出价是650新币/月
我可以出700新币哦……然后你会处理好学校那边的事对吧！
嗨，700新币可以吗？
800新币如何？
单间有空调？
单间没空调（宿舍名Crescent）
700可以嘛，我是超级穷的国际学生 …… 720新币？
不好意思，我们已经收到了一个750新币的出价。
（网传截图&部分对话翻译）
还有人每月收费竟然高达900新币，这个租金是什么概念呢，大概就是校方无空调单间收费的两倍吧！
（图源：CNA）
南大（NTU）严肃警告如果学生违反宿舍规定出租自己的房间，可能会被驱逐并面临其他纪律处分，包括停学和开除学籍！
不过学生接受采访说，即使有这样的严肃处分，也很难杜绝非法转租宿舍房间的问题。
简单来说就是有买卖需求，一些需要节省交通时间和费用的学生仍然会非法租房，特别是对租房有刚需的国际学生/留学生。
而一些不介意交通奔波的本地学生把申请到宿舍转租出去，然后回家住。
（图源：TNP）
利益驱使对于没有收入的学生来说还是很诱人的，南大官方收费最贵635新币，是那种一个有空调、附浴室的单人房间。
而没有空调独立浴室的单间只要400多新，学生转租这种单间出去，收费高达900新币，轻松获利几百新币。
网友感叹最近新加坡房地产相关的事，都是好生意：
小贩转租他们的摊位。组屋承租人把从HDB租来的单位转租。学生分租宿舍 😄😆😅🤣😂
还有人说大学宿舍总是处于一种紧张的情况，真的不考虑多建一点吗？
但是外国学生也没地方住怎么办？
-学校应该帮他们。
-但是每个大学都是这样，没有能给每个学生提供住宿的，有些人就得住校外。
那么为什么宿舍房间这么少？……
考虑到南大位于如此偏远的地区，学生们想租一个房间节省他们的通勤时间/更多的时间来学习并不奇怪。
快去为未来的学生建造一栋40层的大楼，现在开始还不算太晚。
新加坡大学宿舍的紧俏，只是全岛租房市场紧张的一个缩影。
最近好多网友哭诉，租房太贵太难了…… 但是不能不租，连顶级富豪都要租房过渡。
他们自爆租房血泪史
拼照片“抢房”
在新加坡租房现在那叫一个“乱”和“抢”
“抢”来源于供需不平衡，特别是学校附近房源少，租客多，马上又要开学了。
“乱”可以说是抢房后遗症，抢不到的破口大骂，刚来新加坡不懂规矩的租客被怼，遇上奇葩房东或中介的租客在网上怒写“血泪史”。
（示意图）
【1】
为找房子瘦了4斤
一位中国女留学生A写道，这个月突然之间，狮城租房市场像“疯了”一样。
她的提前一两个月租到的房，租金是现在的一半。
她因为出手太晚，每天都在看房源联系中介，经历了无数次刚看完房，还没来得及纠结，房子已经被下一组人定了。
而且自己持学生准证Student Pass竟然偶尔还会被鄙视，房东拒绝租给学生。
最后费了好大力气，才在中介的帮助下找到合适的房子，一个月瘦了4斤。
【2】
走到楼下，被放鸽子
有网友B晒截图投诉房东，约好的看房时间，在出发前1小时发信息告诉他已经租出去了。
下面评论纷纷表示不奇怪。
“你这个算啥，我出发前20分钟联系的，那个屋主还告诉我怎么坐车，准时到他家楼下了，那货发信息告诉我不好意思 房子租出去了……一万个草泥马🦙在心中飘过！！”
网友建议现在如果网上看到好房子，只要你人在新加坡，就别约第二天，马上就去，因为现在都是“先到先得”。
【3】
新移民中介和租客互怼
有个中介C网上挂出一套房的照片，表示很愤怒《中国学生为什么很难租到房》。
原来他被一组短租的中国留学生给“鸽”了，好不容易找到的房源，学生却不声不响不要了。
“我无意引起骂战，我也服务过很多很好的学生。我知道很多国内同学过来租房很不容易，不受房东待见，很多人抱怨房东要多收押金，或者直接不租给中国学生，如今很多新移民中介也都不愿意接国内学生的单，这些都不是天然形成的局面，正是很多不守信用的学生使大家形成了这样的群体形象。 我想帮他们，但是很多次变成农夫与蛇的故事。”
但是评论区也有网友不服气，认为一些中国新移民中介也很坑。
“不如聊聊为什么中国中介都这么差劲，两面三刀，爱坑中国留学生，爱违约，爱乱找借口不退押金呗，我无意引起骂战，我也遇到过很多好中国中介……”
（示意图）
【4】
拿出充足的预算吧
留学生租房难上加难，不止一个网友说过这个问题。
站在房东的立场，他们就觉得学生不稳定而且会把卫生弄得很差。
所以有一位成功整租到公寓的网友D建议大家如果真的有整租的打算，真的要拿出充足的预算。
因为好房子难免最后会面临租金“竞价”的场面，提高一点点预算就能提高成功率。
两室3k起步
三室4.5k起步
四室5.8-6k起步
*条件环境还有学校距离远近会在基础上增加或者减少
这位网友看了一个Lakeside（新加坡西部裕廊附近）的四卧室公寓，租金叫价5800新币，还有一大堆人争着抢，没抢到；最后预算提高到6700新币租了一套NUS附近的公寓。
注意，这位网友于2022年4月给出的指导价格，到现在开学季可能还要再上涨……
李显龙总理：几十亿人排队来
富豪都要租洋房过渡
看完上述的事情，经历过抢房大战的人都会仰天长啸：为什么新加坡租房那么卷！？
上个月已有海外媒体报道新加坡这种情况：
“平均租金上涨40%，租房看房排起了长队，来不及看房，仅凭几张照片就争先抢订。”
（截图：华尔街见闻）
究其原因可以概括为人多、税重、房价涨。
疫情期间新加坡走了十几万人，2020年，新加坡人口有568.8万，相比2019年，出现了0.3%的下跌。其中，公民人数带动居民人数，涨了十几万。离开的大多数是非居民人口。
（2021年人口简报：CNA）
本以为这只是疫情到来时的临时现象，谁料在去年，根据新加坡官方发布的《2021年人口简报》，在2020年6月至2021年6月间，新加坡人口从569万人骤降至545万，出现了4.1%的跌幅！
随着2022年，全球疫情好转以及大部分国家都走了与冠病共存路线，新加坡和周边国家一起开放。
（照片：Will Truettner@Unsplash）
走了的人又慢慢回来了，今年无论是来新加坡移民、就业，还是留学的都特别多。
前段时间，李显龙总理飞往日本参加第27届国际交流会“亚洲的未来”，谈到新加坡保持开放和吸引人才的策略不变：
“对于新加坡，我们一直非常重视外国人才。那些来自世界各地的国际人才，他们到新加坡工作，生产贡献他们的想法，让新加坡在世界上脱颖而出。
但是，想来的人太多了，必须有所选择：“现在或有几十亿人想排队进新加坡”！
某种意义上，李显龙总理的比喻并不夸张，租房市场的火热可见一斑。
这么多人涌入新加坡这个小岛，但是并不是人人都买得起房，买得起可能也选择先不买。
原因是去年2021年底，新加坡出炉了重磅房产降温措施，把外国人购房的印花税提高到30%。
试想，一套200万新元的房子，光交税就要60万新币，而60万新币够租多少年房子呢。
（示意图）
如果对自己条件有信心的人，最快1年或者2年内就可以拿到PR（永久居民）身份，到时候再买房可就省了几十万。
更别说那些目标是买更大更豪华房产的富豪，他们也会计算租房VS交税买房的成本。
所以今年出现了不少求租优质洋房的富豪，还有些人因为支付巨额租金而上新闻。
一中国公民以每月20万新元（折合100万人民币）的价格租下超级豪华洋房，业内人士称，这只是过渡住房。
（图源：Edgeprop）
当然这是极端的例子，不过租一套有地洋房几万甚至10万新币月租还是需要的。
新加坡有专门从事豪宅市场的经纪人透露，目前主要是中国人在 “以这样的水平 ”租优质洋房。
她补充说，这些富豪租洋房往往是处于“过渡期”，比如在等待获得新加坡公民身份或永久居民身份后再购买自己的房子。
连富豪都在“卷”，普通人怎么能不卷呢？
同时，租金上涨也跟新加坡房价上涨分不开关系，就在刚才，新加坡二手组屋再曝历史新高成交价格。
一个5房式组屋转售了141.8万新币，是以前没从有过的价格。
（图源：propertynewsinsider）
现在新加坡‘百万组屋“已经不稀奇，很快奔着150万大关去了~
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你们今年在新加坡经历了租金被涨、找房困难等等烦心事了吗？
