在新加坡买第二套房产，有“漏洞”可以减少额外买房印花税？

新加坡有一个著名的政策就是“居者有其屋”，想要能买到两套房子，就是很困难的存在。如果真的想要买两套房子就必须支付额外的印花税（ABSD）。

所以就会有很多的买家想要利用“漏洞”来减少印花税，这些“漏洞”真的有用吗？

所谓的漏洞指的就是，两人先联名买房，然后将房屋财产的99%转移到另一个人名字下，然后自己的名下仅剩1%的财产，这样在购买第2套房子的时候就可以减少相应的印花税的费用，实现“脱钩”。

那么这么做真的可以吗？

实则不然，主要还有下面2方面的原因！

1.联名购买房产时，只要一方的名下有房，就必须支付ABSD

根据《海峡时报》的报道中，有这样一个事件，就是一名房主以为只要自己将房产的99%转移到子女的名下，自己只持有1%就可以几乎不用支付印花税了。

但是新加坡的税务局规定，就算你只持有房子的1%，还是要支付全部的印花税，意思就是，只要你放下有房产，就必须支付印花税！好在再购房之前有律师帮忙解释，才没有购买第二套房产。

2．“脱钩”的过程还有其他的费用

转移房产时，不论是赠与还是售卖，都是属于房屋交易，两个屋主的关系顿时成为“双卖双方”。

拥有1%的房主需要支付买方印花税（BSD），而卖方也必须要支付（SSD）也就是卖方印花税。

仔细想一下，加上请律师的费用，就是好几千元的消耗。而且再次买房的时候还要支付第二次买房的ABSD，是十分不划算的！

经过上面的总结，想要通过“漏洞”来实现减少印花税再买房，是不成立的，而且这其中还存在着其它的风险，所以“脱钩”需谨慎过呢！