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马来西亚仲介透露租房内幕:最好看一下电费单子,不建议租低于6层的楼房

司马姨 2022/08/21

最好找熟悉的房产中介,这样不会被坑

来马来西亚,如果不需要考给孩子上学、个人上班这些问题,又不差钱,就可以直接在大陆下手!对于普通人群来说,个人还是建议到了马来西亚后,慢慢的研究一下再决定出手~万一后期孩子转校,买了房,对于搬家就不那么方便了。

网上找中介的话,通常使用Whatsapp这个聊天软件,大部分房产网站都有一键联系的功能。中介们都会有自己擅长的区域,建议大家先看好区域,再找这个区域的中介。

看房

1. 小区大堂,日常很少用到,但是我们需要拿快递or外卖?部分小区快递可以寄放门卫,而一些直接放小区门口。马来西亚的快递,会扔下再联系,绝大部分会是whatsapp拍照说放下快递了。有些小区物业,会对超时不取的快递收费,请和管理处确认,日常住户是怎么收快递。

2. 电梯,如果是租地下屋(一楼),这个可以忽略。高层的话,电梯是很重要的,这个要配合户数来判断。电梯数越多越好,高峰期出门回家也不至于等太长时间。另外特别提醒,老旧小区,电梯故障很普遍。

3. 房子大门门锁,最近流行的电子锁,可以密码,指纹,刷卡。要注意的是一些需要特殊钥匙的大门,丢了钥匙,可能要赔不少钱的。

4. 如何了解要租的房子,有多久没人住。

看房的时候,可以要求看一下电费单子,在TNB APP里查看电费,APP可以查到半年内的真实电费。从电费里,可以看到房子使用情况。

长时间没人住的房子,会出现不少问题的。厕所堵塞,漏水,是最烦人的。

5. 在电梯正常使用的情况下,不建议租低于6层的楼房。

马来西亚是热带,太低楼层会有蚊子。高楼层不仅风景好,也免去被蚊子叮咬的问题。

6. 入屋需要观察的几个方面:

A)天花板有没有水迹,各种龙头,花洒,马桶能正常使用吗?打开厨房的洗碗盆下,看看有没有水迹。

B)把所有的电器,电灯都打开,都关上再打开。试试看热水器能不能热。空调遥控器,空调本身正常吗?那些带全套家电的,更要花时间来检验。

C)垃圾堆放点, 厨房是用桶装燃气还是管道,还是只能用电做饭(商用住宅)。

7. 停车场。

马来西亚高层住宅,至少都带一个停车场。停车的位置要确认好,有些要停很远或开车上下好几层,试想天天在小区里开车绕,真心不方便。

对于那些不开车的,要停车场干嘛?以后也许会开车,朋友来了也可以停,又或者,咱把停车场租出去,能回点血。

8. 到楼下小区里转一转

看看小区卫生搞的如何,就知道小区物业给不给力。小区里的设施,健身房器材,泳池状态,花园植被,注意有没有损坏。

我可以不用,你不能没有。

9. 宽带信号

宽带首选是TIME,稳定且性价比高。

在房间里看看自己的手机信号,马来西亚有太多运营商了,免得住进来,快递电话都收不到。

10. 房龄。

如果是新房,注意通风,闻闻有没有油漆或者家具的气味,注意甲醛之类的;5-6年房龄的房子,这个年份,房子里的东西都开始坏了~

马来西亚房东,属貔貅的多,问题大的给你换,问题不大就搁置。何况要让维修工人上门,还得浪费自己的时间配合。

11. 记得问中介,房东返回押金吗?房东耍赖不还押金的事情,时有发生,千万注意。

搬家

1. 租房,可以选择:带家具的房子或者自己带家具的房子。

2. 吉隆坡的水质不太好,建议买个好点的净水器。也有租的那种,厂家定期上门更换滤芯。至于偶尔停水,需要自备饮用水。

3. 大部分来马来西亚定居,会选择雪隆,理由可能是,这里国际学校多,有直航。


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