最好找熟悉的房产中介，这样不会被坑

来马来西亚，如果不需要考给孩子上学、个人上班这些问题，又不差钱，就可以直接在大陆下手！对于普通人群来说，个人还是建议到了马来西亚后，慢慢的研究一下再决定出手~万一后期孩子转校，买了房，对于搬家就不那么方便了。

网上找中介的话，通常使用Whatsapp这个聊天软件，大部分房产网站都有一键联系的功能。中介们都会有自己擅长的区域，建议大家先看好区域，再找这个区域的中介。

看房

1. 小区大堂，日常很少用到，但是我们需要拿快递or外卖？部分小区快递可以寄放门卫，而一些直接放小区门口。马来西亚的快递，会扔下再联系，绝大部分会是whatsapp拍照说放下快递了。有些小区物业，会对超时不取的快递收费，请和管理处确认，日常住户是怎么收快递。

2. 电梯，如果是租地下屋（一楼），这个可以忽略。高层的话，电梯是很重要的，这个要配合户数来判断。电梯数越多越好，高峰期出门回家也不至于等太长时间。

另外特别提醒，老旧小区，电梯故障很普遍。

3. 房子大门门锁，最近流行的电子锁，可以密码，指纹，刷卡。要注意的是一些需要特殊钥匙的大门，丢了钥匙，可能要赔不少钱的。

4. 如何了解要租的房子，有多久没人住。

看房的时候，可以要求看一下电费单子，在TNB APP里查看电费，APP可以查到半年内的真实电费。从电费里，可以看到房子使用情况。

长时间没人住的房子，会出现不少问题的。厕所堵塞，漏水，是最烦人的。

5.

在电梯正常使用的情况下，不建议租低于6层的楼房。

马来西亚是热带，太低楼层会有蚊子。高楼层不仅风景好，也免去被蚊子叮咬的问题。

6. 入屋需要观察的几个方面：

A）天花板有没有水迹，各种龙头，花洒，马桶能正常使用吗？打开厨房的洗碗盆下，看看有没有水迹。

B）把所有的电器，电灯都打开，都关上再打开。试试看热水器能不能热。空调遥控器，空调本身正常吗？那些带全套家电的，更要花时间来检验。

C）垃圾堆放点， 厨房是用桶装燃气还是管道，还是只能用电做饭（商用住宅）。

7. 停车场。

马来西亚高层住宅，至少都带一个停车场。停车的位置要确认好，有些要停很远或开车上下好几层，试想天天在小区里开车绕，真心不方便。

对于那些不开车的，要停车场干嘛？以后也许会开车，朋友来了也可以停，又或者，咱把停车场租出去，能回点血。

8. 到楼下小区里转一转

看看小区卫生搞的如何，就知道小区物业给不给力。小区里的设施，健身房器材，泳池状态，花园植被，注意有没有损坏。

我可以不用，你不能没有。

9. 宽带信号

宽带首选是TIME，稳定且性价比高。

在房间里看看自己的手机信号，马来西亚有太多运营商了，免得住进来，快递电话都收不到。

10. 房龄。

如果是新房，注意通风，闻闻有没有油漆或者家具的气味，注意甲醛之类的；5-6年房龄的房子，这个年份，房子里的东西都开始坏了~

马来西亚房东，属貔貅的多，问题大的给你换，问题不大就搁置。何况要让维修工人上门，还得浪费自己的时间配合。

11. 记得问中介，房东返回押金吗？房东耍赖不还押金的事情，时有发生，千万注意。

搬家

1. 租房，可以选择：带家具的房子或者自己带家具的房子。

2. 吉隆坡的水质不太好，建议买个好点的净水器。也有租的那种，厂家定期上门更换滤芯。至于偶尔停水，需要自备饮用水。

3. 大部分来马来西亚定居，会选择雪隆，理由可能是，这里国际学校多，有直航。