（新加坡29日讯）大巴窑组屋一房间出租，却不含水电费、不能煮饭、且一个月只能洗一次衣服，尽管开出月租1200元（约3877令吉）高价，短短一天就吸引至少18组人看房，并在当天成功出租。

《新明日报》报道，社交媒体上个月就上载一段短视频，房屋经纪艾伦库玛采取反向操作的方式，没有大赞要出租的房间有多棒，而是开宗明义先把以上一堆限制列明，还以开玩笑的口吻写道“仿佛住监狱而且还得交房租。”

视频引来上百则留言，大部分都觉得价格太夸张，就连经纪也写说价格确实过高，但即使如此该房间仍在不到24小时内就顺利出租。

艾伦告诉记者，视频上载后立即引起许多人的兴趣，共计18组潜在租客前往看房，甚至还有一家三口开出1500元想要租下。不过，房东最终决定以1200元租给两名来自大马持S准证的女房客。

艾伦说道，这两名租客其实还没前去看房就已经表达想要直接租下，不过还是安排她们前来确保万无一失，让租客了解房东所设下的规矩。

至于房东是否介意他用负面词汇来形容要出租的房间，艾伦表示事前有跟房东说会这么做，因为在Tiktok上以这种幽默的形式比较合适。此外，全部条件一次说清楚也可避免日后不必要的纷争。

“房东对于这样的形式持很开放的态度，上载后也是前几个按赞者之一。”

具有基本设备　周遭环境清幽

这个以高价出租的房间，单位是只剩46年屋契的老组屋。

这间以1200元租出的房间位于大巴窑5巷第38座组屋，而尽管屋契只剩不到50年属于老组屋，但记者今早走访观察，周遭环境清幽且打理得很干净。

另外，艾伦拍摄视频时房子还未完成装修，要出租的房间看起来空荡荡的，但在完成装潢后房间内包含床和衣橱，也有冰箱等基本设备。

记者上房地产网站查询大巴窑的组屋房间出租价格，一般上介于800元到1500元。

房间出租条件各异，有的包水电费有的不包，但会开出1200元及以上的一般上会包含水电，而且单位本身也较新。

组屋租金一年来　整体上涨近三成

新加坡目前没有针对房间租金的整体研究数据，只有以整间单位出租价格的相关统计。

根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）有关去年11月的组屋租金报告，组屋整体租金连续29个月上涨，11月环比上升1.6％。成熟和非成熟组屋区的租金分别上涨1.9％和1.3％。

若跟2021年11月相比，租金上涨幅度高达27.8%，显示过去一年租房市场相当火热。