2022年不知道刮的什么风，中国顶级富豪圈突然流行起到新加坡置办房产。

不仅来买房的人越来越多，每每出手还必定惊人。

两周前，有中国买家一次打包20-30套房，光交税就要约1个亿。

半个月后的今天，再曝又有中国神秘富豪到新加坡买房！市中心海景办公楼，一整层楼！

又一中国人豪掷3880万新

大量投资涌入新加坡！

一早，新加坡小伙伴的朋友圈又被刷屏了！

神秘中国籍买家、新加坡永久居民买下了新达城大厦2的一整个楼层！

该楼层位于30楼，总面积达1万1743平方英尺，最终成交价约3880万新元！相当于平均每平方英尺3300新元！

图源：savills singapore

这笔交易一下子创下新加坡2个记录：

1）打破新达城大厦2自2020年1月以来的交易记录！当时，33楼层以3800万新元成交，大概每平方英尺3209新元。

2）创下新加坡办公楼市场2022年最高记录。

（新达城大厦2历史最高交易记录↓）

据促成交易的房产公司高级总监介绍，买家很满意这套房产，精装修+滨海湾美景一览无余。

图源：huttons group

据其本人含糊透露，这层楼主要是用于“个人用途”，跟其“家族企业”有关系，具体做什么没说。

不过到新加坡买房的外国人，用途不外乎移民或者投资。

据房产公司资深人士分析：

近几年越来越多中国超高净值客户进军新加坡市场，投资范围包括房地产各领域。

“大量资金跟投资者正在涌入新加坡。”

可是......这涌入速度会不会太快了！

稍微回顾一下，近几年在新加坡房市占据咖位的总是中国人。

本月初，就有中国买家一次过打包买下新加坡康宁河湾（Canninghill Piers）20套房！

该笔总交易额超过8500万新元，据说后来打算追加10套（如果追加，需缴1个亿的税给新加坡）。

康宁河湾是新加坡河沿岸最高楼

再往前看，去年也有中国台湾人豪掷近3亿新元，一口气买下乌节路整栋豪华公寓，一次20套。

被打包带走的乌节路奢华公寓

不仅办公楼、公寓走俏，圣淘沙的海景别墅也是超级火热。

去年，还有中国买家入手一栋海景别墅，成交价为3千933万新币（约合2亿人民币）。

图源：Bloomberg

那么问题来了，为什么越来越多中国有钱人来新加坡？

不管是移民，或者投资？

其他虚的暂不提，首先来买房，印花税就得先贡献一笔给新加坡政府。

自2021年12月16日起，永久居民在新加坡买第二套房产，得缴纳25%额外印花税，第三套及更多，缴纳30%。

外国人不管买几套都是30%。

所以，新加坡到底有什么吸引了这些富豪？

吸引全球富豪，新加坡赢在哪？

新加坡为什么这么吸引人？

彭博社有说，是《超级富豪把新加坡视为避风港》↓

图源：彭博社

报道对有钱人在新加坡的快乐生活，有一段简单总结：

“他们会来进行旅行，购物、在赌场玩、享受顶级医疗。私人医院伊丽莎白医院离乌节的名牌店只有几步之遥，医院大厅里甚至有一个大华银行的特权银行中心。

（剧照：《摘金奇缘/crazy rich asian》）

不过，新加坡真正的特别之处在于：

富人在新加坡，生活可以无限奢侈豪华。

普通小民在新加坡，生活也可以照样美滋滋。

因为新加坡气温适宜、拥有国际闻名的优质学校、宜居的生活环境、便利高效的办事机构、低税收、高级场所服务、国际商业中心发展前景好......

还有很多数不尽的优点。↓

1

【低税收】

新加坡拥有全球较低税率和优惠税收政策，优势如下：

① 税种少，采用属地征税原则，且单一税制。

② 税率低新加坡公司所得税率0-17%（中国25%），新加坡个人所得税率最高22%（中国45%）

③ 有免税项：新加坡对从海外获得的资本收益、股息或收入免税，在继承或赠与中取得的资产免税。

④豁免重复征税：新加坡跟全球多个国家都签有豁免双重征税协定，从国外收入和资产中受益的公司和个人可只被征税一次。

2

【拥有亚太第一的投资前景】

新加坡是亚太地区重要的金融、商业和贸易中心。

从最新的世界公民身份报告（WCR）排名，以安全保障、生活质量、经济机会、全球出行和金融自由5个指标来看。

新加坡将越来越旺。

新加坡的经济机会排名，亚太第一。

报告说明新加坡适合经商，已经变成全球企业跟投资者的热门聚集地。↓

3

【港口、机场运输枢纽，樟宜全球第一】

新加坡全球出行便利程度排名，亚太第一。

新加坡樟宜机场，因为高质量的旅客服务和高科技通关服务体验，在疫前连续15年被评为世界最佳机场，。

投资于航空相关业务的穿山甲航空复苏基金人士直言：“樟宜机场是我们现在在东南亚拥有的最自由的机场。”

4

【金融自由程度高】

新加坡金融自由程度排名，亚太第二。↓

5

【高级消费、娱乐场所云集】

新加坡全岛10大超级购物中心，乌节路ION、怡丰城、百丽宫等等，名牌米其林汇聚。夜生活更加不愁没处去，有天台酒吧、夜店、赌场、克拉码头、圣淘沙、滨海湾等等。

6

【社会治安良好稳定】

新加坡经常在全球治安排行榜中名列前茅，几乎称得上是全球最安全的城市。

2020年盖洛普的《全球法治》报告中，新加坡整体的法治指数排在全球第一位，达97分，再度蝉联全球治安最好的国家！（2021年盖洛普官方并没有将新加坡纳入报告）

7

【环境宜居，卫生条件好】

新加坡从最早的“花园城市”到现在的“绿色家园”，美景如画，每天都看不过来~

8

【教育、医疗资源丰富】

新加坡两所全科公立大学，NUS和NTU，在全世界排名都属前列。课外活动CCA，更是从小就培养孩子多方位的能力。

图源：schoolbag.sg

至于医疗方面，新加坡中央医院，是《新闻周刊》评比的全球十大最佳医院之一。

而新加坡的全球医疗效率，排名全球第一，人均寿命也位于世界前列。

图源：worldometers

9

【充满人性化的公共设施】

为残疾人准备的巴士轮椅通道：

随处可见的有盖走廊：

当然，还有各大商场内，一定有的设备完善的母婴室！

10

【和国际接轨，华人多】

作为一个国际大都市，新加坡和世界接轨程度很高，更是东西方文化的交汇地。

图源：彭博社

很多大明星的演唱会、国际体育、赛车赛事比如F1等都会到新加坡举办。

对于中国人来说，新加坡的社会环境相当不错。即使是刚来到新加坡，出门想要用中文沟通，也是完全不成问题的。

不过，新加坡尽管这么好。

近几年，因为中国发展势头也很猛。来新加坡的人更多了，考虑回中国发展的人也不在少数。

放弃PR，润回中国

中国比新加坡，哪里更好？

在富豪们忙着到新加坡“扫房”的时候，也有很多普通小老百姓从新加坡润回国了~

其中甚至有人为此不惜放弃新加坡的永久居民身份，为什么呢？

1

【在中国已有稳定生活，为此放弃新加坡PR】

申请新加坡永久居民，至少需要半年时间，慢的话不符合资格5年、10年都申请不到的也有。

但放弃新加坡永居身份，却只要10分钟。

有小伙伴分享，因为家人朋友还有另一半都在国内，疫情期间她回国了，就再也没有过来新加坡。新加坡永久居民身份每5年更新一次，她刚好到期了，但思来想去，在国内她结婚了、有了新的事业、家庭跟房子也都稳定下来，平时想出去玩，开个车来个自驾游爽歪歪，想去哪就去哪。

没有再回新加坡发展的可能，索性就申请放弃PR了~

官方放弃PR申请文件

2

【IT行业，中国薪资、发展比新加坡更好】

即便是像新加坡国立大学、南洋理工大学这些名校毕业后，进IT大厂的学生，一年年薪约50万左右。对于本地人来说可以，但对于外国人来说。 除非是要入籍新加坡，不然有钱没身份、没社保、没公积金。

如果想要在中国发展，就不一样了，IT发展迅猛，大厂具有诱惑力的薪资+各种补贴+公积金，以及上升的行业发展势头。

3

【留学生海归人士，落户中国一线有福利】

北京落户福利：优秀人才最高奖励100万，可购买免税车一辆，获得“特聘专家”的人士可获得100万元奖励；

上海落户福利：可购买一辆免税车、符合浦江人才计划可获得最高50万元政府资助资金、浦东创业可申请15万元创业资金；

广州落户福利：可以购买一辆免税车、创业可获得10万元启动资金补助、创业培训补贴每人最高2500元、落户黄浦区/南沙区可获2万—6万住房补贴、小额担保贷款贴息个人最高20万元；

深圳落户福利：享受深圳生活补贴即本科15000元/人，硕士25000/人，博士30000/人。可以购买一辆免税车。未成年子女入托、入中小学就读免费，优先申请，并可以报考市、区重点中学高中部。可申请租用市、区政府提供的安居房和留学生公寓。

4

【1000新币，在中国租房比新加坡更好】

新加坡租房太贵，从前贵，现在全面涨价后就更贵！

义顺区（算郊区）随随便便一个150平方英尺，约14平方米的小房间，一个月租金950新，将将快5000人民币。

如果是1室1厅，大巴窑的组屋一个月租金1950新元，差不多快1万人民币，面积也就52平方米吧。

看看国内，以深圳为例。深圳比较贵的南山区租房，一个房间18平近3000人民币。

一室一厅，也是50平左右，一个月6000人民币。↓

5

【普通看病，在中国比新加坡更便宜】

在新加坡，看大病小病都很贵。比如做个肠镜胃镜，国内全麻胃镜可能人民币3000就能解决。但是在新加坡，看一次病感觉全年白打工。

账单一出，近5000新币！忍不住一身冷汗...↓

具体账单如下↓

4868新币，约合2万多人民币。

不只是肠胃镜，有胆结石想要做个小手术，医院咨询一下好家伙10000新元。

拔一颗智齿，1746新的飘过......↓

洗个耳朵，排队3小时，看病10分钟。↓

有小伙伴表示，虽然在中国医院也是一样要排队等号，但效率已经算比较高了，看病治疗也不至于这么贵。

总的来说，新加坡跟中国各有各的好。

也因此，很多小伙伴很难抉择，留在新加坡，或者还是润回中国。

你们觉得新加坡/中国哪里更好？